Шаблон договора на строительство дома из бревна или бруса. Договор подряда на строительство деревянного дома (бани из бруса, дачного дома из бруса) Образец договора на строительство частного дома с частным лицом

Договор строительного подряда - вид гражданско-правовых сделок, который заключается на практике довольно часто. Этот договор заключается в основном со специализированными компаниями, которые предоставляют услуги в сфере строительства.

Особенности составления документа

Законодательное регулирование

Правоотношения, вытекающие из договора строительного подряда, получили своё регулирование в (ст. - ГК РФ). Данные нормы регулирую исключительно договорные правоотношения, возникающие между подрядчиком и заказчиком. Но кроме них действуют также и другие нормативно-правовые акты, которые необходимо учитывать при строительстве дома.

К числу таких нормативно - правовых актов можно отнести:

• Градостроительный кодекс РФ;
• Строительные нормы и правила (например, СНиП 31.02.2001 «Дома жилые одноквартирные» );
• Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и т.д.

Все вышеуказанные законодательные акты предусматривают определённые правила и требования, которые необходимо учитывать при строительстве дома.

Предмет договора

В соответствии с условиями договора строительного подряда подрядчик обязывается построить определённое здание или осуществить другие строительные работы по заданию заказчика в соответствии с условиями договора. В тексте договора необходимо указать перечень выполняемых работ и адрес, где они должны проводиться.

В договоре необходимо указать ту сторону, которая должна составить техническую документацию и смету. В основном их разрабатывает подрядчик. Но эти документы должны быть подтверждены заказчиком, после чего становятся неотъемлемой частью договора строительного подряда.

Порядок и сроки выполнения строительных работ

Важно! В тексте договора необходимо чётко указать этапы выполнения работ, а также сроки их выполнения. Необходимо указать как начало, так и предполагаемый конец конкретного этапа работ.

Необходимо также урегулировать вопросы, связанные с предоставлением материалов и средств для осуществления строительных работ. Подрядчик может использовать свои средства, оборудование или материалы. Их также может предоставить заказчик.

Подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с условиями договора, а также учитывая обязательные законодательные требования.

После окончания каждого этапа должен проводиться приём результата выполненных работ. Для этого необходимо подписать акт приёма-передачи.

Важно! риск повреждения или случайной гибели результатов работ несёт подрядчик до подписания акта приёма-передачи. После этого риск случайной гибели или повреждения объекта переходит к заказчику.

В соответствии с заказчик имеет возможность внести изменения в техническую документацию, если, конечно, данные изменения не противоречат характеру осуществляемых на основании договора работ, и их стоимость не превышает 10% стоимости договора. В остальных случаях эти изменения должны быть согласованы с подрядчиком.

Но в договоре можно указать другой порядок внесения изменений в техническую документацию. Например, можно предусмотреть, что любое изменение должно быть согласовано с подрядчиком.

В соответствии с заказчик обязан передать подрядчику земельный участок для осуществления строительных работ в соответствии с условиями договора.

Сдача результатов и оплата

В соответствии с подрядчик должен уведомить заказчика об окончании строительных работ, предусмотренных договором.

Важно! Заказчик, получивший уведомление об окончании работ, должен немедленно приступить к их приёму, если иной срок не предусмотрен в договоре.

Приём результата работ осуществляется путём подписания соответствующего акта.

Порядок оплаты предусматривается договором. Стороны могут предусмотреть поэтапную систему оплаты. Они также могут предусмотреть обязанность заказчика заплатить подрядчику после окончания всех работ, предусмотренных договором.

Заполненный образец документа

ДОГОВОР ПОДРЯДА №
на строительство дома

г. ____________ «____» ______________20___ г.

Действующего на основании паспорта, именуемого в дальнейшем «Заказчик» , с одной стороны, и ____________________, в лице _____________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик» , с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны» , заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить следующие виды работ:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ по адресу:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Одновременно с подписанием настоящего Договора Заказчик передаёт Подрядчику задание, содержащее перечень работ, проводимых Подрядчиком в рамках настоящего Договора. Вся техническая документация, необходимая для выполнения работ по настоящему Договору, а также сметы разрабатываются Подрядчиком и только после утверждения их Заказчиком становятся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Общие положения

2.1. Обеспечение выполняемых Подрядчиком работ и их выполнение Подрядчик осуществляет своими силами и средствами, на своём оборудовании, из собственных материалов.

2.2. Приёмку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов, осуществляет Подрядчик.

2.3. Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации настоящего Договора материалов и оборудования до полного завершения работ (включая период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приёмки недостатки) несёт Заказчик.

2.4. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несёт риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.

2.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования используемых в рамках настоящего договора, а равно и результата выполненной работы до её приёмки Заказчиком несёт Подрядчик.

2.6. Право собственности и риск случайной гибели или повреждения результата работ переходят к Заказчику с момента приёмки работ и подписания Акта приёмки.

2.7. Гарантия качества работ, если иное не оговорено особо - составляет 12 месяцев.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Подрядчик обязан:

3.1.1. Выполнить работы по настоящему Договору в полном соответствии с заданием Заказчика, в соответствии с действующими стандартами, строительными нормами и правилами, требованиями технической, пожарной и иной безопасности.

3.1.2. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении любых независящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности, качеству или прочности результатов выполняемой работы, либо создают невозможность её завершения в срок.

3.1.3. Безвозмездно исправить все выявленные при приёмке работ или при дальнейшей эксплуатации в течении гарантийного срока недостатки. Устранение недостатков производится силами, средствами и материалами Подрядчика.

3.1.4. В установленные настоящим Договором сроки завершить работы и сдать результат работ Заказчику.

3.1.5. Предварительно согласовывать с Заказчиком выполнение работ, в части неурегулированной заданием Заказчика.

3.1.6. Не разглашать без согласия Заказчика сведения, ставшие известными ему в ходе выполнения работ, в том числе цену работ.

3.1.7. По окончании каждого этапа работ передать результат работы Заказчику по Акту приёма-передачи.

3.1.8. Выполнить в полном объёме все свои обязательства по настоящему Договору.

3.2. Заказчик обязан:

3.2.1. Предоставить Подрядчику задание на выполнение работ, подготовить пригодное место для строительства дома по данному договору, а так же обеспечить проезд к объекту большегрузным автомобилям.

3.2.3. В течение 3 (трёх) рабочих дней после получения от Подрядчика извещения об окончании работ, принять результат работ, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работе, немедленно заявить об этом Подрядчику.

3.2.3. Заказчик обязуется в течение 3-х дней рассматривать письменные обращения Подрядчика, давать ответы или подписывать документы Подрядчика.

3.2.4. Произвести оплату работ в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором. (Приложение №2).

3.2.5. Выполнить в полном объёме все свои обязательства по настоящему Договору.

3.2.6. Заказчик обязуется нести охрану объекта, выполненных работ, материалов и имущества Подрядчика в нерабочее время, выходные, праздничные дни и в дни вынужденной остановки работ, не зависящей от Подрядчика.

3.2.7. Заказчик обязуется за свой счёт обеспечить объект водой, тепловой и электроэнергией, необходимыми для производства работ, а так же предоставить жилое помещение для проживания бригаде строителей на срок монтажа объекта.

3.3. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.4. Заказчик вправе в любое время требовать от Подрядчика безвозмездного устранения выявленных недостатков произведённых им работ.

4. Порядок и сроки выполнения работ

Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:

Первый этап : подготовительные работы, заливка фундамента.

Второй этап : монтаж сруба, монтаж черновых полов и перекрытий, монтаж кровли, наружная обработка древесины антисептическими пропитками.

· Начало работ: "___"_____________ ____ года.

· Окончание работ: "___"_____________ ____ года.

Третий этап : внутренняя отделка, установка окон и дверей.

· Начало работ: "___"_____________ ____ года.

· Окончание работ: "___"_____________ ____ года.

При возникновении дополнительных работ по инициативе Заказчика, которые могут повлиять на продолжительность работ, изменение срока выполнения работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

5. Цена договора и порядок расчётов

5.1. Стоимость работ устанавливается сметой, (Приложение №1 к настоящему Договору).

5.2. В случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом, иными правовыми актами и договором, Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платёж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты, с которой, в соответствии с законом, иными правовыми актами либо соглашением Сторон, настоящий договор будет считаться расторгнутым.

5.3. Стоимость работ носит договорный характер и может изменяться только в случае изменения количества и стоимости материалов, а так же изменения фактических объёмов выполненных работ.

5.4. Подрядчик вправе требовать увеличения стоимость работы, а Заказчик её уменьшения - лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим Договором.

5.5. В случае возникновения необходимости в изменении объёмов работ, выполнения дополнительных работ, Подрядчик вправе вносить изменения в объём работ, по письменному согласованию с Заказчиком. Если такие изменения влияют на стоимость и срок завершения работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Заказчиком дополнительного соглашения к настоящему Договору.

5.6. Оплата работ по настоящему Договору может производится Заказчиком в любой предусмотренной действующим законодательством форме, в том числе наличным внесением денежных средств в кассу Подрядчика, безналичным перечислением на расчётный счёт Подрядчика.

5.7. График произведения оплат по настоящему Договору подлежит дополнительному согласованию Сторон, окончательный расчёт за выполненные работы по объекту производится на основании Акта приёмки работ, подписанного Сторонами не позднее 3(трёх) рабочих дней после полного завершения работ, в том числе после устранения выявленных дефектов на основании Акта приёмки работ

6. Сдача и приёмка работ

6.1. Приёмка выполненных работ осуществляется, в порядке, предусмотренном настоящим Договором с оформлением Актов приёма выполненных работ.

6.2. Подрядчик, после оформления приёмки работ Заказчиком, не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных договором подряда, которые остались не выполненными или выполнены с ненадлежащим качеством ко времени подписания Акта о приёмке.

7. Ответственность сторон

7.1. Ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору определяется действующим законодательством РФ и ГК РФ.

7.2. В случае задержки оплаты выполненных работ, обязательств Заказчика по п.5.7., Подрядчик вправе выставить Заказчику штраф в размере 0,1% от неоплаченной суммы Договора за каждый просроченный день оплаты.

7.3. В случае задержки выполнения обязательств Заказчика по п.п. 5.1., 2.3., срок окончания работ переносится на количество дней задержки и оформляется протоколом..

7.4. В случае невыполнения работ в определённые Договором сроки по п.4.1. настоящего договора, не по вине Заказчика, Заказчик вправе выставить Подрядчику штраф в размере 0,1% от суммы работ по Договору за каждый просроченный день.

7.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору, если оно явилось следствием природных явлений и других обстоятельств непреодолимой силы.

8. Срок действия договора

Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

9. Порядок разрешения споров

9.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путём переговоров между Сторонами.

9.2. В случае невозможности разрешения разногласий путём переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде ______________.

10. Действие обстоятельств непреодолимой силы

10.1. Ни одна из Сторон не несёт ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.

10.2. Свидетельство, выданное соответствующей торгово - промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

10.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

11. Дополнительные условия

11.1. Изменение условий Договора возможно только по соглашению Сторон.

11.2. Стороны пришли к соглашению что, если в какой-либо момент одно или более из положений настоящего Договора является или становится в любом отношении недействительным или незаконным, действительность и законность оставшихся положений настоящего Договора этим затронута или нарушена не будет, а незаконное или недействительное положение будет считаться отделённым от Договора

11.3. Все приёмо-сдаточные документы (акты, накладные), касающиеся настоящего Договора, Дополнительные соглашения, Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

11.4. Договор составлен на четырёх листах, в 2-х одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

12. Перечень приложений к договору

Приложение №1. Сводный сметный расчёт.

Приложение №2. Перечень работ выполняемых по договору.

График платежей.

13. Адреса и банковские реквизиты сторон

Заказчик:

___________________________________________________________________

______________________________________________________________

_______________________________________________________________

Подрядчик :

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

Дата: ____________________

на строительство индивидуального жилого дома в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома (далее Проект) и Техническим заданием (Приложение №2), выполнить строительство индивидуального жилого дома (далее Работа) находящегося по адресу: (далее Объект), а Заказчик обязуется принять и оплатить Работу в соответствии с п.2.1 настоящего Договора.

1.2. Материалы необходимые для выполнения Работы поставляются Подрядчиком в счет стоимости указанной в настоящем Договоре.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость Работ, с разбивкой по этапам выполнения Работ, указана в Приложении №1 к настоящему Договору и составляет рублей РФ. С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в Проект.

2.2. Оплата Работ осуществляется Заказчиком поэтапно, в следующем порядке:

2.2.1. Аванс по каждому Этапу, в сумме 80% от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение календарных дней в течение календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к выполнению работ по данному Этапу.

2.2.2. Доплату по каждому Этапу, в сумме % от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение календарных дней с момента завершения работ по Этапу.

2.3. Все расчеты производятся в рублях РФ.

2.4. В случае нарушения графика платежей со стороны Заказчика Подрядчик имеет право приостановить работы на срок равный времени задержки платежа.

3. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РАБОТ

3.1. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение календарных дней с момента оплаты авансового платежа по первому этапу.

3.2. Срок выполнения работ по каждому этапу указан в Приложении №1. В случае досрочного выполнения Работ Подрядчиком, Заказчик обязан принять и оплатить выполненные Работы, согласно п.2.2.

3.3. По завершению работ по Договору Подрядчик передает Заказчику акт сдачи-приемки выполненных Работ.

3.4. Заказчик в течение рабочих дней обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным Работам. В случае если в указанный срок Заказчик не подпишет акт сдачи-приемки выполненных работ или не направит мотивированный отказ, Работы считаются принятыми и подлежат оплате.

3.5. В случае мотивированного отказа Заказчика Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Заказчика, выполняются за счет Заказчика, сверх стоимости указанной в п.2.1 настоящего Договора. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются за счет Подрядчика.

3.6. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Стороны обязаны в течение календарных дней со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работ и фактических расходах понесенных Подрядчиком.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору ответственность за сохранность материальных ценностей на строительной площадке несет Подрядчик.

4.2. Стороны несут ответственность за неисполнение своих обязательств по настоящему Договору согласно законодательству РФ.

4.3. При несвоевременном исполнении своих обязательств по Договору виновная сторона выплачивает другой стороне пени в размере % от стоимости не выполненных в срок обязательств за каждый день просрочки, но не более % стоимости не выполненных обязательств.

4.4. Уплата пени и штрафов не снимает обязанностей сторон по исполнению настоящего Договора.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. Заказчик обязан:

5.1.1. предоставить Подрядчику земельный участок для выполнения Работ;

5.1.2. предоставить точки временного подключения коммуникаций;

5.1.3. обеспечить подрядчику постоянный и беспрепятственный доступ к объекту, в том числе обеспечить беспрепятственный подъезд к объекту строительной техники и грузового транспорта;

5.1.4. в случае невозможности подхода грузового транспорта непосредственно к стройплощадке, все дополнительные затраты связанные с перегрузкой и доставкой материалов до строительной площадки оплачиваются Заказчиком, сверх стоимости Работ, указанной в п.2.1 настоящего Договора;

5.1.5. принять от Подрядчика по акту выполненные работы;

5.1.6. производить оплату в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. Подрядчик обязан:

5.2.1. выполнять работы в соответствии с проектом и Техническим заданием;

5.2.2. в случае невозможности дальнейшего проведения работ незамедлительно информировать Заказчика;

5.2.3. после завершения Работ вывести со строительной площадки строительный мусор и строительную технику;

6. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

6.1. Подрядчик гарантирует качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших по вине Подрядчика и выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока.

6.2. Подрядчик несет ответственность в пределах установленных настоящим пунктом гарантийных сроков и обязательств. Гарантийный срок на общестроительные работы составляет лет с момента завершения работ. Гарантийный срок на отделочные работы и инженерные коммуникации составляет лет с момента завершения работ. Гарантийные обязательства на окна, двери, мебель, инженерное оборудование устанавливается в соответствии с гарантийными обязательствами производителя.

7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

7.1. Договор может быть расторгнут Сторонами по взаимному соглашению Сторон, или по решению суда или в соответствии с Разделом 8 настоящего Договора.

7.2. Заказчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:

7.2.1. если начало выполнения работ будет задержано по вине Подрядчика более чем на календарных дней;

7.2.2. если Подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора и не исправил эти отступления в разумный срок.

7.2.3. Подрядчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор, в случае если Заказчик не оплатил аванс, либо оплатил не в полном объеме, в течение календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к работам по настоящему Договору.

7.3. В случае досрочного расторжения Договора Стороны обязаны в течение календарных дней с момента подписания акта о выполненной части работ произвести взаиморасчеты с учетом выполненных Подрядчиком работ и произведенных ранее платежей.

8. ОСНОВАНИЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

8.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным в следствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора. К таким обстоятельствам стороны относят: лесной пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.

8.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.

8.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение своих обязательств по настоящему Договору в следствии указанных в п.8.1 обстоятельств, обязана немедленно уведомить другую сторону.

8.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за календарных дней до даты расторжения.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Разногласия, возникающие между Сторонами в связи с настоящим Договором, будут решаться Сторонами путем переговоров.

9.2. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение суда .

9.3. Во всем остальном, что не оговорено в настоящем договоре стороны руководствуются законодательством РФ.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по договору.

10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

Обратите внимание, что договор подряда составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Договор строительного подряда № С__\__

г. Москва «__ » ________2017 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Альянс Групп», 142718 Московская область, Ленинский район, с. Булатниково, Варшавское шоссе 21-й км., гостиница, офис 209. ИНН/КПП 7726686632/500301001ОГРН 1117746928925, ОКПО 37239687, Расчетный счет в ОАО «Банк Уралсиб», г. Москва, Ефремова, д.8, р/с № 40702810700690000396 к/с 30101810100000000787, БИК 044525787 ОГРН 1020280000190 ИНН 0274062111 ОКПО 32020814, в лице Бельтюкова Михаила Владимировича, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик» и гр. __________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Заказчик" а вместе именуемые стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1 Дата начала строительных работ «__» _____________ 2017 г.

1.2 Дата окончания всех работ по договору "__" _____________ 2017г.

1.3 «Заказчик» поручает, а «Подрядчик» берёт на себя обязательства выполнить строительно-монтажные работы в соответствии с СНиП и проектной документацией по адресу:____________________________, на участке с кадастровым номером 50:23:0000000:000 , включающие: устройство фундамента, строительство коробки дома из газосиликатных блоков, устройство кровли, в соответствии с эскизным проектом объекта строительства (Приложение №3) , сметой по количеству выполняемых работ (Приложение №1), календарным планом выполняемых работ (Приложение №2).

1.4 Все Приложения являются неотъемлемой частью данного договора.

1.5 Строительно-монтажные работы выполняются иждивением «Подрядчика», его силами и средствами. "Подрядчик" обязуется, обеспечить сохранность строительных материалов на период строительства, за исключением времени отсутствия бригады строителей на объекте.

1. Стоимость работ и порядок расчётов.

1. Цена работ определяется сметой, которая является неотъемлемой частью настоящего договора. Общая стоимость выполняемых работ и материалов устанавливается в рублях, и составляет: 3067299 (Три миллиона шестьдесят семь тысяч двести девяносто девять) рублей 30 копеек.
2. При заключении договора Заказчик обязуется произвести предоплату в размере 592316 (Пятьсот девяносто две тысячи триста шестнадцать) рублей 80 копеек за стоимость материалов по этапам строительства «Устройство фундамента ленточного монолитного на буроналивных сваях», путем внесения денежных средств в кассу "Подрядчика".
3. По окончании выполнения работ по этапу строительства «Устройство фундамента ленточного монолитного на буроналивных сваях» в течении 2-х рабочих дней Заказчик обязуется оплатить стоимость выполненных работ в размере 218800 (Двести восемнадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, путем внесения денежных средств в кассу "Подрядчика".
4. По окончании выполнения работ по этапам строительства «Устройство фундамента ленточного монолитного на буроналивных сваях» в течении 5-ти рабочих дней Заказчик обязуется произвести предоплату в размере 653350 (Шестьсот пятьдесят три тысячи триста пятьдесят) рублей 50 копеек за стоимость материалов по этапам строительства «Строительство коробки дома» и предоплату в размере 234000 (Двести тридцать четыре тысячи) рублей 00 копеек за стоимость материалов по этапам строительства «Отделка фасада облицовочным кирпичом», путем внесения денежных средств в кассу "Подрядчика".
5. В процессе выполнения работ по этапу строительства «Строительство коробки дома» Заказчик обязуется внести предоплату за выполненные работы в размере 195200 (Сто девяносто пять тысяч двести) рублей 00 копеек, путем внесения денежных средств в кассу "Подрядчика".
6. По окончании выполнения работ по этапу строительства «Строительство коробки дома» в течении 2-х рабочих дней Заказчик обязуется оплатить стоимость выполненных работ в размере 195200 (Сто девяносто пять тысяч двести) рублей 00 копеек, путем внесения денежных средств в кассу "Подрядчика".
7. В процессе выполнения работ по этапу строительства «Отделка фасада облицовочным кирпичом» Заказчик обязуется внести предоплату за выполненные работы в размере 204300 (Двести четыре тысячи триста) рублей 00 копеек, путем внесения денежных средств в кассу "Подрядчика".
8. По окончании выполнения работ по этапу строительства «Отделка фасада облицовочным кирпичом» в течении 2-х рабочих дней Заказчик обязуется оплатить стоимость выполненных работ в размере 204300 (Двести четыре тысячи триста) рублей 00 копеек, путем внесения денежных средств в кассу "Подрядчика".
9. По окончании выполнения работ по этапу строительства «Строительство коробки дома» в течении 5-ти рабочих дней Заказчик обязуется произвести предоплату в размере 226052 (Двести двадцать шесть тысяч пятьдесят два) рубля 00 копеек за стоимость материалов по этапу строительства «Устройство кровли», путем внесения денежных средств в кассу "Подрядчика".
10. По окончании выполнения работ по этапу строительства «Устройство кровли» в течении 2-х рабочих дней Заказчик обязуется оплатить стоимость выполненных работ в размере 248800 (Двести сорок восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, путем внесения денежных средств в кассу "Подрядчика".
11. По окончании выполнения работ по этапу строительства «Устройство кровли» в течении 5-ти рабочих дней Заказчик обязуется произвести предоплату в размере 83180 (Восемьдесят три тысячи сто восемьдесят) рубля 00 копеек за стоимость материалов по этапу строительства «Прочие работы», путем внесения денежных средств в кассу "Подрядчика".
12. По окончании выполнения работ по этапу строительства «Прочие работы» в течении 2-х рабочих дней Заказчик обязуется оплатить стоимость выполненных работ в размере 11800 (Одиннадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, путем внесения денежных средств в кассу "Подрядчика".
13. Оплата по договору может производится по письменному согласованию сторон в другие даты в случае исполнения Подрядчиком своих обязательств ранее указанных в договоре.
14. Право собственности на объект или этап строительства переходит от «Подрядчика» к «Заказчику» после полной оплаты стоимости работ соответствующего этапа строительства или объекта и подписания Акта приемка работ по данному этапу строительства или объекта.
15. С момента подписания данного договора стоимость работ изменению не подлежит.

3. Сроки выполнения работ

3.1.Производство работ по Договору «Подрядчик» обязуется выполнить до __ ________ 2017г., в соответствии с календарным планом работ (Приложение №2)

3.2. Подрядчик оставляет за собой право продлить срок выполнения работ в одностороннем порядке, но не более чем на 30 календарных дней, предварительно уведомив об этом «Заказчика».

3.3. Все работы по договору принимаются поэтапно в соответствии со Сметой по количеству выполняемых работ (Приложение №1) и принимаются Актами выполненных этапов работ по форме КС-2 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

3.4. Все работы целиком по договору принимаются закрывающим актом выполненных работ.

1. Права и Обязанности сторон

4.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. «Подрядчик» обязан производить работы в сроки указанные в договоре.

4.3. «Заказчик» обязан обеспечить беспрепятственный проезд автотранспорта на участок с кадастровым номером _____________________, в противном случае он обязан компенсировать «Подрядчику» все дополнительные затра­ты включая буксировку, возврат и простой автотранспорта в тот-же день налично в сумме 5 000 рублей 00 копеек за каждый день простоя.

4.4. «Заказчик» обязан подготовить строительную площадку к проведению строительных работ: убрать мусор, строения, мешающие проведению строительства и складирования материалов на участке. Подготовить подъездные пути к участку с кадастровым номером _____________________.

4.5. «Заказчик» обязан предоставить электричество 220V. В случае отсутствия электричества «Подрядчик» предоставляет в прокат генератор мощностью 5 кВт. Бензин потребляемый генератором АИ-92 обязан предоставить «Заказчик» по приезду бригады строителей из расчёта 40 литров на 3 дня работы. Бензин доставляется по согласованию сторон. Стоимость проката генератора за весь период строительства не включается в стоимость дома и составляет 30 000 руб.

4.6. Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество работы, указывать на выявленные недостатки и предъявлять претензии по качеству работ, при этом не вмешиваться в деятельность Подрядчика.

4.7. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работ отказаться от исполнения договора с указанием обоснованных причин, уплатив Подрядчику стоимость реально выполненных работ на момент расторжения договора.

4.8. Заказчик обязан своевременно производить приемку и оплату выполненных работ. В случае отказа Заказчика от приемки работ по Договору (не подписания акта сдачи-приема) в трехдневный срок с момента направления соответствующего извещения Исполнителем Заказчику (при наличии подтверждающего документа), Заказчик обязан в 3-х дневный срок в письменном виде предоставить Исполнителю причины отказа от приемки работ с перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме и подлежат оплате, акт приёмки подписывается в одностороннем порядке Подрядчиком и считается подписанным надлежащим образом.

4.9. Подрядчик осуществляет своими силами приемку и выгрузку материалов и оборудования.

4.10. Заказчик производит приёмку работ за свой счет.

4.11. Риск случайной гибели объекта строительства или его случайного повреждения не по вине Подрядчика несёт Заказчик.

4.12. Договор может быть расторгнут по инициативе Подрядчика, с указанием конкретных причин, после начала выполнения работ по данному Договору с предварительным уведомление Заказчика в 7-ми дневный срок с составлением акта взаиморасчетов.

1. Особые условия

5.1. В случае проведения «Подрядчиком» работ, не оговоренных в договоре, стоимость дополнительных работ (согласованных с «Заказчиком») определяется на основании Дополнительных соглашений к договору подписываемых сторонами.

5.2. По завершению работ (этапов работ) «Под­рядчик» или бригадир сообщает об этом по электронной почте либо по телефону (указанной в п.12 договора) не позднее, чем за три дня до фактического завершения работ и приглашает «Заказчика» принять работы (этапы работ) по Договору.

5.3. Заказчик обязан своевременно производить приемку скрытых работ в 3-х дневный срок, с даты получения уведомления по электронной почте, либо телефонного звонка, оговоренной заранее обеими сторонами. По результатам приёмки скрытых работ подписывается Акт приемки скрытых работ. В случае неявки в оговоренный срок вскрытие скрытых работ осуществляется Подрядчиком за счет Заказчика.

5.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны только, в случае если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

5.5. В случае подписания сторонами Акта приемки работ по договору, в том числе в одностороннем порядке, а также промежуточных актов о выполнении работ претензии по срокам, качеству, объемам выполненных работ, в последствии, «Подрядчиком» не принимаются (за исключением гарантийных случаев). При отсутсвие промежуточных Актов приемки, фактом приемки работ считается факт оплаты работ «Заказчиком» по дате на приходном кассовом ордере.

5.6. При задержке оплаты «Заказчиком» очередного этапа работ или задержке приемки скрытых работ «Подрядчик» вправе приостановить работы по данному договору с отнесением убытков вызванных простоем, которые возмещаются за счет «Заказчика». Убытки определяются из расчета 3000 рублей за каждые сутки простоя или преднамеренном удержании бригады по окончании строительства.

5.7. В случае возникновения непреодолимой силы, стороны вправе договорит­ся о перенесении сроков выполнения работ по договору и изменении стоимости работ.

5.8. В случае своевременно проводимых «Заказчиком» оплаты этапов стоимость этапов и договора в целом изменению не подлежит.

5.9. Весь строительный материал (не учтенный в смете), оставшийся после выполнения строительных работ по Договору является собственностью «Подрядчика».

5.10. В случае расторжения Договора по инициативе Заказчика, без указания обоснованных причин, после начала выполнения работ по данному Договору (разработка проекта; осмотр – планировка участка; комплектация строительных материалов на базе Подрядчика, завоз материалов и т.д.), определяются реальные затраты Подрядчика, которые оплачиваются Заказчиком.

5.11. Подрядчик вправе приостановить работы в случае неисполнения Заказчиком обязанности по оплате договора. Либо расторгнуть договор в одностороннем порядке, если Заказчик не исполнит свои обязательства в 7-ми дневный срок, с составлением в одностороннем порядке Акта о расторжении и направлении его Заказчику. В данном случая Заказчик обязан произвести оплату за фактически выполненные работы.

5.12. В случае нарушении сроков сдачи работ по закрывающему Акту-приемке работ по вине Подрядчика, Подрядчик уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы невыполненных работ за каждый день просрочки.

5.13. В случае нарушении сроков оплаты выполненных работ по вине Заказчика, Заказчик уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6. Дополнительные условия

6.1. «Подрядчик» не вывозит с участка «Заказчика» строительный грунт, образовавшийся в результате работ.

6.2. «Подрядчик» не выполняет работы по согласованию проекта (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций и т.д.) с местными административными органами и не несёт за это ответственности.

6.3 Изменения внесённые «Заказчиком» в проект должны быть согласованы с «Подрядчиком» для подсчёта дополнительных затрат и выставлению счетов.

6.4. Устные соглашения между «Заказчиком» и «Подрядчиком» по изменению проекта (планировки, размещению окон и дверей) не имеют юридической силы.

6.5. Заказчик не вправе вмешиваться в деятельность Подрядчика, согласно п. 1 ст. 715 ГК и не вступать в отношения с работниками Подрядчика, в т.ч. подразумевающие привлечение их Заказчиком для выполнения каких-либо работ вне настоящего Договора. За нарушение данного условия договора Заказчик обязан заплатить Подрядчику штраф в размере 15 000 рублей 00 копеек.

6.6. Эскизный проект объекта строительства, смета по количеству выполняемых работ, календарный план выполнения работ, являются неотъемлемой частью данного договора.

6.7. Подрядчик не несёт никакой ответственности за наличие или отсутствие у Заказчика разрешения на строительство на участке, от собственника участка. И никак не разрешает споров между сторонами по данному поводу.

6.9. В случае изменения цен на строительные материалы на территории РФ более чем на 10% от заявленной сметной стоимости, в связи с инфляцией Заказчик доплачивает Исполнителю сумму наценки, что оформляется дополнительным соглашением к договору.

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий договор действителен с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

8. Гарантийные обязательства

8.1. На работы по договору даётся гарантия качества Заказчику, сроком на 5 лет со дня подписания акта приёмки законченного строительства, при наличии акта приёмки подписанного обеими сторонами.

Гарантийные обязательства распространяются на:

Целостность конструкции.

Отсутствие протекания кровли.

Своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в период гарантийной

эксплуатации объекта в течение 30 дней по факту письменного заявления «Заказчика».

8.2 Гарантия не распространяется на:

Ущерб, нанесённый третьими лицами, либо «Заказчиком» в следствии неправильной эксплуатации строения;

Изменение технико-эксплутационных характеристик объекта строительства;

Не соблюдение п. 9 настоящего договора.

8.3 «Подрядчик» не несет ответственности за проникание в подполье грунтовых и паводковых вод, а также за последствия вызванные этими обстоятельствами.

8.4 Гарантийные обязательства утрачивают силу, если «Заказчиком», в течении действия гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного строения.

8.5. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами.

8.6. Качество используемых строительных материалов подтверждается сертификатами качества, которые передаются Заказчику вместе со справкой КС-3.

9. Требования эксплуатации

В целях повышения эксплуатационных характеристик строения, увеличения его сроков службы «Заказчик» обязан:

9.1. Использовать строение в соответствии с его эксплуатационными характеристиками и ни как иначе. Ухаживать и содержать строение надлежащим образом (не разрушать самостоятельно стены дома, не открывать кровлю, в случае недостроя загерметизировать построенную часть объекта для его сохранности).

10. Заключительные положения.

10.1 Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного и

надлежащего его исполнения сторонами.

10.2 Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Заказчика, второй у

Подрядчика.

10.3 Разногласия, возникшие в связи с настоящим договором, стороны разрешают путем переговоров.

В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение Суда Москвы.

11. Приложения

1. К настоящему договору прилагаются:
2. Приложение 1: Смета по количеству выполняемых работ.
3. Приложение 2: Календарный план работ.
4. Приложение 3: Эскизный проект дома

12. Реквизиты и подписи сторон.

ДОГОВОР

подряда на строительство
индивидуального жилого дома

_____________________ «___»________года

(место заключения)

Гражданин (ка)______________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

паспорт: серия ____________ , номер_____________________ выдан:_______________

___________________________________________________________________________

(указать, кем выдан)

дата выдачи: _________________, код подразделения ______ зарегистрирован(а) по адресу:_____________________________________________________________________

именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и (наименование организации или индивидуального предпринимателя) в лице _______________________ ___________________________________________________________________________,

действующего на основании __________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу, указанную в пункте 1.2 настоящего договора, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.2. Подрядчик обязуется выполнить следующую работу:

(осуществить строительство

(реконструкцию) индивидуального жилого дома) по адресу: ___________________ ___________________________________________________________________________

именуемую в дальнейшем «Работа», согласно смете, согласованной Сторонами и являющейся приложением к настоящему договору.

1.3. Для выполнения указанных в пункте 1.2 настоящего договора работ Заказчик обязуется предоставить в срок до « ___ » ______ года необходимую проектную и сметную документацию, технические условия.

1.4. Работа, указанная в пункте 1.2 настоящего договора, выполняется Подрядчиком из материалов_________________ силами _______________ средствами _______________

2. Срок выполнения работ

2.1. Срок выполнения работ, указанных в пункте 1.2 настоящего договора, с «___» _______________ года по « ___ » _________________ года.

Начало выполнения работ: «___»_______________ года.

Окончание выполнения работ: «___»____________ года.

При изменении законодательных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, первоначально согласованные сроки выполнения работ продлеваются соразмерно этому времени. Сроки и договорная цена в этом случае уточняются сторонами соответственно в дополнительном соглашении.

2.2. Работа считается выполненной Подрядчиком после подписания акта выполненных работ Сторонами либо их уполномоченными в установленном законом порядке лицами.

3. Цена договора

3.1. Цена договора (цена Работы) определяется сметой, являющейся приложением к настоящему договору, и составляет __________ (_______________________________) рублей, с учетом (без учета) НДС.

3.2. Оплата Работы, указанной в пункте 1.2 настоящего договора, осуществляется Заказчиком путем:___________________________________________________________

3.3. Порядок оплаты работ:___________________________________________________

3.3.1. Стороны настоящего договора предусмотрели следующий порядок оплаты работ:______________________________________________________________________

3.3.2. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту, указанному в пункте 1.2. настоящего договора, производится Заказчиком не позднее ______ дней после полного завершения выполнения работ, на основании акта приемки объекта в эксплуатацию, оформленного в установленном порядке и подписанного Сторонами.

В случае неподписания Заказчиком представленного Подрядчиком по окончании выполнения работ акта выполненных работ в течение 10 дней с момента его представления, а также неполучения отказа в его подписании в указанный в настоящем пункте срок работы, указанные в акте, считаются принятыми Заказчиком.

Расчет производится по договорной цене, установленной по объекту, согласно пункту 3.1 настоящего договора с учетом дополнительных соглашений к настоящему договору, касающихся уменьшения или увеличения цены настоящего договора, с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей.

4. Обязательства Подрядчика

4.1. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем договоре и приложениях к нему, оформленных в письменном виде и подписанных Сторонами, и сдать Работу Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта.

4.2. Производить работы в полном соответствии с проектами, сметой, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами.

4.3. Выполнять работы, предусмотренные в пункте 1.2 настоящего договора, своими силами с использованием материалов, оборудования, изделий,конструкций, комплектующих изделий, поставляемых Заказчиком.

4.4. Возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему договору.

4.5. Информировать Заказчика о заключении договора подряда с субподрядчиками по мере их заключения.

4.6. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.

4.7. На время проведения работ, указанных в пункте 1.2 настоящего договора, обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение.

4.8. Обеспечить содержание и уборку места выполнения работ и прилегающей к нему территории.

4.9. Вывезти в течение ____ дней со дня подписания акта приемки выполненных работ принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.

4.10. Выполнить в полном объеме все принятые на себя обязательства в рамках настоящего договора.

5. Обязательства Заказчика

5.1. Передать Подрядчику в ______ -дневный срок со дня подписания настоящего договора на период проведения работ и до его завершения объект, указанный в пункте 1.2. Заказчик в рамках выполнения условий настоящего договора обязуется предоставить Подрядчику места для складирования излишнего грунта, строительного мусора.

5.2. Представить материалы и оборудование с документацией предприятий-изготовителей, необходимые для его монтажа, в объеме и на условиях согласно настоящему договору.

5.3. Передать Генеральному подрядчику в _______ -дневный срок с даты подписания настоящего договора проектно-сметную документацию в объеме, сроки и составе согласно приложению __________ к настоящему договору.

Передаваемая Заказчиком документация должна быть составлена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и утверждена в установленном порядке.

Все изменения цены и сроков выполнения работ, предусмотренных пунктами 3.1, 2.1 настоящего договора, оформляются дополнительным соглашение к настоящему договору, подписанному Сторонами.

5.4. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном пунктом 3.3 настоящего договора.

5.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим договором.

6. Приемка Объекта

6.1. Приемка результата выполненных работ осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором, по акту выполненных работ, подписанному обеими Сторонами.

6.2. Подрядчик передает Заказчику в момент подписания акта выполненных работ все документы, касающиеся осуществления работ, указанных в пункте 1.2 настоящего договора.

6.3. Подрядчик до передачи результата работ Заказчику несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.

7. Имущественная ответственность сторон

7.1. За нарушение принятых на себя обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Обстоятельства непреодолимой силы

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более двух месяцев, Подрядчики Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения строительства.

9. Расторжение договора

9.1. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

10. Особые условия

10.1. Все изменения и дополнения настоящего договора должны быть совершены Сторонами в письменном виде путем заключения дополнительного соглашения к настоящему договору.

10.2. При выполнении настоящего договора Стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.

10.3. Все вопросы и разногласия, возникшие между Сторонами настоящего договора в процессе его исполнения, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия передаются на рассмотрение в суд в установленном законом порядке.

10.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

11. Адреса и реквизиты Сторон

Заказчик	Подрядчик
12. Подписи Сторон
Заказчик	Подрядчик
(подпись)	(подпись)