Серия 1 515 9м планировка. Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Девятиэтажные панельные дома серии 1-515/9 пришли на смену хрущевским пятиэтажкам 1-515/5. Различают два основных варианта серии — широтные (1-515/9 Ш) и меридиональные (1-515/9 М). Отличаются они ориентацией по сторонам света: на восток-запад (ш) или север-юг (м).

В Москве серии 1-515/9 получила широкое распространение. Основная застройка велась с 1957 по 1976 год. Дома серии 1-515/9 построены в районах: Зеленоград, Северное и Южное Тушино, Можайский, Войковский, Головинский, Солнцево, Щукино, Кунцево, Чертаново, Рязанский, Коньково, Покровское-Стрешнево, Капотня, Дмитровский, Бескудниковский, Хорошёво-Мневники, Гольяново, Выхино-Жулебино, Ивановское, Нагатино-Садовники.

В Московской области дома 1-515/9 проекта построены в городах: Ликино-Дулёво, Солнечногорск, Подольск, Дзержинский, Железнодорожный, Троицк.

По внешнему виду дома этой серии похожи на широко распространенную серию пятиэтажек 1-515/5.

В серии 1-515/9 М экспериментировали с 2-х и 3-х комнатными квартирами, которые представлены несколькими разными типами. Однокомнатные квартиры отсутствуют, в то время как присутствует небольшое количество 4-х комнатных квартир.

В серии 1-515/9 Ш убрали 4-х комнатные квартиры, но добавили однокомнатные. Санузел может быть как раздельный, так и совмещенный. Все комнаты в квартирах домов серии 1-515/9 Ш изолированные, а в 2-х комнатных квартирах есть встроенный шкаф. Кухни в 3-х комнатных квартирах были увеличили до 8 м², а коридор стал гораздо просторнее.

Планировка трех- и четырехкомнатных квартир в торцевых и рядовых секциях разная: окна выходят или на одну, или на две стороны. В двухкомнатных и самой большой по площади трехкомнатной балконы небольшие, а в меньших трехкомнатных балкон располагается вдоль двух комнат.

В список сносимых серий дома 1-511/9 не входят. Производится выборочная санация (капремонт), с заменой коммуникаций и внешней облицовкой зданий.

Подробные характеристики серии

Подъезды	4
Этажность	Москва: 9. Подмосковье: 9 иногда 5. Первый этаж жилой
Высота потолков	2.64 м.
Лифты	пассажирский 400 кг.
Балконы	Во всех квартирах, начиная 2-го этажа
Квартир на этаже	4
Годы строительства	1-515/9м: 1957-1976 1-515/9ш: 1966-1984
Построенных домов	-
Площади квартир	2-комнатная квартира общая: 45-47 м², жилая: 30-31 м², кухня: 6,1м² 2-комнатная квартира общая: 51-57 м², жилая: 34-39 м², кухня: 6,1-6,2 м² 3-комнатная квартира общая: 64-65 м², жилая: 44-45 м², кухня: 6,1 м²
Санузлы	раздельные, ванны стандартные 170 см
Лестницы	Без общего противопожарного балкона, ширина лестничного узла 240 см.
Мусоропровод	С загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
Вентиляция	Естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле
Стены и перекрытия	Наружные стены – трехслойные керамзитобетонные панели толщиной 30 см. Внутренние - гипсобетонные толщиной 16 см. Перегородки - гипсобетонные, толщина 12 см. Перекрытия - железобетонные толщиной 14 см.
Несущие стены	Несущие стены - все межквартирные.
Цвета и облицовка	Цвета: белый (наиболее распространенный), бледно-голубой, светло-бежевый. Облицовка мелкой квадратной плиткой. Штукатурка – только в ходе санации (капремонта).
Тип кровли	Плоская с небольшим двухскатным уклоном. Техподполье для размещения инженерных коммуникаций
Достоинства	Возможность создания проемов в межкомнатных перегородках, раздельные санузлы
Недостатки	Маленькие кухни во всех квартирах, отсутствие грузового лифта
Производитель	Завод ЖБИ №2 (в настоящее время называется Комбинат железобетонных конструкций №2, входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщик	НИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Серия 1-515/9ш представляет собой многосекционные (от четырех секций) панельные многоэтажки, в которых секции расположены по рядовому принципу. Цифра «1» («І») в названии проекта означает, что такие девятиэтажки имеют продольный тип несущих стен. Проектирование домов данной серии велось в начале 1960-х годов, а с 1966 года они возводились в Москве и области, Рязани, Тольятти, Набережных Челнах, Мценске и других городах.

Интересно, что в некоторых поселках Подмосковья серия 1-515/9ш строилась в виде пятиэтажек без лифта. Это было обусловлено тем, что инфраструктура ряда населенных пунктов в тот период не предусматривала обслуживание лифтов и отсутствовала возможность водоснабжения этажей выше пятого.

Снос 1-515/9ш не предусмотрен, в настоящее время проводятся капитальные ремонты таких зданий с заменой инженерных сетей.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Фундамент дома 1-515/9ш ленточный, наружные стены толщиной 40 см выполнены из керамзитобетонных панелей (марка М150), внутренние – из бетона (7 см), а межкомнатные перегородки – из гипсобетонных прокатных панелей (8 см). Многопустотные ЖБ-плиты использованы в качестве межэтажных перекрытий, а сборные ЖБ-плиты – для обустройства балконов. Фасады зданий декорированы мелкой керамической плиткой.

При необходимости поднимать габаритные грузы проблемой может стать отсутствие грузового лифта в «девятиэтажке» 1-515/9ш. Технические помещения для инженерных коммуникаций расположены в подвале и на чердаке. Фасады 1-515/9ш отличаются специфической конструкцией балконов, которые спарены под тупым углом к стене дома.

К недостаткам жилья в 1-515/9ш иногда относят плохую теплоизоляцию. Однако при современных ремонтах эта проблема решается утеплением стен, заменой стандартных батарей отопления на более качественные, а деревянных оконных блоков - на 2-3-камерные стеклопакеты. Кроме того, в большинстве домов серии спроектирована система отопления «снизу-вверх», что не позволяет в достаточной степени прогреть верхние этажи. В таком случае при капремонте можно установить в систему насос.

Особенности квартирных планировок

На каждом этаже 1-515/9ш есть по 4 квартиры с изолированными комнатами. В «двушках» и «однушках» кухни тесные, но в «трешках» серии площадь кухни увеличена до 8 м2, а коридор более просторный. Санузлы раздельные во всех квартирах. Конструкция здания допускает перепланировки с оборудованием проемов в межкомнатных стенах, что делает квартиры в домах данной серии востребованными на рынке вторичной недвижимости. Минусом, однако, являются небольшие окна, которые дают мало естественного освещения.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	І-515/9ш
Регионы строительства:	Москва, Московская область, Александров, Рязань, Тольятти, Казань, Набережные Челны, Ростов-на-Дону, Волгодонск, Омск, Мценск
Технология строительства:	панельный
По периоду строительства:	брежневка
Годы строительства:	с 1966 г. по 1984 г.
Перспектива сноса:	Снос не предусмотрен, в некоторых городах включены в планы санации
Количество секций/подъездов:	4 и более
Количество этажей:	9
Высота потолков:	2.55-2.64 м
Балконы/лоджии:	Во всех квартирах, начиная со 2-го этажа
Санузлы:	Раздельные во всех квартирах, ванны - 1,7м
Лестницы:	Двухмаршевые железобетонные. Общий противопожарный балкон отсутствует, ширина лестничного узла - 240 см
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
Лифты:	Пассажирский (грузоподъемность – 400 кг)
Количество квартир на этаже:	4
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-39/18-21/6-6,5 2-комнатная квартира 45-50/28-30/6-6,5 3-комнатная квартира 60-65/39-45/8
Вентиляция:	Естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне и в санузле
Стены и облицовка:	Наружные стены - керамзитобетонные панели (40 см) Внутренние стены - бетонные панели (27 см) Межкомнатные перегородки - гипсобетонные панели (8 см), межэтажные перекрытия - многопустотные ЖБ-панели (22 см) Фасады облицованы мелкоразмерной керамической плиткой
Тип кровли:	Плоская
Производитель:	Завод ЖБИ №2 (в настоящее время входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщики:	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:	Раздельные санузлы, возможность перепланировок за счет пробивания проемов в межкомнатных стенах, хорошее качество балконных плит и фундамента.
Недостатки:	Нет грузового лифта, небольшие окна, плохая освещенность квартир, маленькие площади кухонь.

Игорь Василенко

Застройка домов серии 1-515/9М проводилась в период с 1957 по 1976 года. Внешне девятиэтажка похожа на свою прародительницу пятиэтажку 1-515/5. В квартире представлены 2-х, 3-х, 4-комнатные квартиры. 2-комнатных и 3-комнатных представлено несколько типов: 2-комнатных - 43 и 46 кв.м., 3-комнатных - 50, 53 и 58 кв.м.

В доме используются продольные капитальные стены, как это видно из названия (первая цифра 1 в названии дома). Меридиональная модель 1-515/9М в какой-то момент перестала использоваться в строительстве, поскольку была вытеснена моделью 1-515/9Ш.

3-комнатные и 4-комнатные квартиры имеют разную планировку в торцевых и рядовых секциях. Окна квартиры могут выходить на одну строну или сразу на две. Маленькие трехкомнатные помещения снабжены большим балконом на 2 комнаты, а двухкомнатные квартиры и большие трехкомнатные имеют маленький балкон. В доме предусмотрен только один пассажирский лифт. По внешнему виду и планировке квартир здание похоже на серию II-49 .

Описание дома

Планировочное решение:	Многосекционный панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 2, 3, 4 комнатные квартиры.
Этажность:	9
Высота жилых помещений:	2,64 м
Технические помещения:	Техподполье для размещения инженерных коммуникаций. Лифты Пассажирский грузоподъемностью до 400 кг.
Строительные конструкции:	Наружные стены - керамзитобетонные панели (400 мм). Внутренние -бетонные панели (270 мм). Перегородки - гипсобетонные панели (80 мм). Перекрытия - железобетонные многопустотные панели (220 мм).
Отопление:	Центральное, водяное.
Вентиляция:	Естественная вытяжная через вентиляционные блоки в ванной комнате и туалете.
Водоснабжение:	Холодная, горячая вода от городской сети, возможно АГВ.
Мусороудаление:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке.
Дополнительные сведения:	В домах данной серии не предусмотрены однокомнатные квартиры, однако представлено несколько типов двухкомнатных и трехкомнатных, а также в малом количестве - четырехкомнатных. Планировка трех- и четырехкомнатных квартир в торцевых и рядовых секциях разная: окна выходят или на одну, или на две стороны. В двухкомнатных и самой большой по площади трехкомнатной балконы небольшие, а в меньших трехкомнатных балкон располагается вдоль двух комнат.

Серия панельных домов I-515 или 1-515 массово возводилась в спальных районах Москвы и Подмосковья с 1950 по 1960 годы. Среди пятиэтажек они занимают первое место по количеству застроек за все периоды домостроительства. Снос некоторых зданий осуществлялся из-за трещин в фундаментах в период прокладки линий метро. В дальнейшем серия 1-515 подлежит капитальному ремонту.

Технические характеристики:

• Разработчик МИТЭП (позже переименованный в МНИИТЭП);
• Стены. Шлакокерамзитобетонные панели толщиной 400 мм. Внутренние: центральная продольная - панель, кирпич или блок 270-390 мм, поперечные несущие - панель 180 мм, межкомнатные и межквартирные - ж/б панели;
• Перекрытия - многопустотные железобетонные плиты 220 мм;
• Несущие конструкции. Продольные наружные и центральная межквартирная. Поддержка - поперечные межквартирные и стены лестничных площадок;
• Крыша. Плоская с небольшим уклоном;
• Фасады. Не облицовывались. В ходе ремонтных работ оштукатуривались и отделывались мелкой плиткой. Цветовая палитра: белый, желтый, голубой, бежевый;
• Высота дома 5 этажей;
• Подъезды. От 4 и более;
• Лифта и мусоропровода нет;
• Лоджии. В каждой квартире, кроме первых этажей;
• Потолки 2,48 м;
• Противопожарный балкон отсутствует;
• Шахты вентиляции в кухне и санузле.

Преимущества серии I-515: раздельные уборные в большинстве планировок, стандартные ванны 170 см, возможность увеличения дверных проемов в несущих стенах. Недостатки: плохая теплоизоляция стен - промерзание при не сильных морозах, проходная спальня в однокомнатных.

На каждой лестничной площадке расположено по 4 квартиры. Типовая схема секций:

Площади квартир 1-515, м2:

Варианты планировки I-515

Однокомнатные:

Преимущества первого варианта планировки: просторная спальня с лоджией и широким окном. Недостатки: смежная уборная, проходная комната, тесный коридор. Размеры: 31,7/20,3/5,17 кв.м.

Вторая планировка. Плюсы: раздельные ванна и туалет, столовая большей площади, балкон. Минусы: одно окно, нет места для бытовой техники. Площадь: 30,4/17,4/5,46 кв.м.

Двухкомнатные 1-515:

Трехкомнатные планировки I-515:

Первый вариант планировки. Размеры: 54,03/40,49/5,51 кв.м. Плюсы: три встроенных шкафа, отдельные ванна и туалет, балкон. Недостатки: проходные помещения, маленькая обеденная зона, нет места для бытовой техники.

Второй вариант. Площадь: 58,3/42,6/5,8 кв.м. Преимущества: кладовые и шкафы, балкон, раздельный санузел. Минусы: проходные спальни, тесная кухня и прихожая, стандартная ванна 170 см.

Многосекционный панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. Дома серии 1-515/9 пришли на смену хрущевкам 1-515/5. Различают два варианта этой серии- широтные (1-515/9Ш или I-515/9Ш) и меридиональные (1-515/9М или I-515/9М). Отличаются они ориентацией по сторонам света (на восток-запад (Ш) или север-юг (М)) и рядом других конструктивных особенностей.

Серия: 1-515/9Ш (I-515/9Ш)

Тип дома: панельный

Производитель: Завод ЖБИ №2 (в настоящее время называется Комбинат железобетонных конструкций №2, входит в корпорацию Главстрой)

Годы строительства: 1966 - 1984 гг.

Количество этажей: 9

Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3

Высота жилых помещений: 2,64 м

Количество квартир на этаже: 4

Количество секций (подъездов): 4 и более

Лифты: один пассажирский грузоподъемностью 400 кг

Вентиляция: естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне и санузле

Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке. Отличительные особенности: дома этой серии узнаваемы по балконам, которые расположены спаренными по два, под тупым углом

Технический этаж: техподполье для размещения инженерных конструкции

Балконы: во всех квартирах, начиная с 2-го этажа

Ванны: стандартные, длиной 170 см

Санузлы: раздельные

Наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм

Внутренние стены: гипсобетонные панели толщ. 160 мм

Перегородки: гипсобетонные панели толщиной 120 мм

Перекрытия: железобетонные панели толщиной 140 мм

В серии I-515/9Ш отсутствуют 4-х комнатные квартиры, но имеются 1-комнатные. Санузел может быть как раздельный, так и совмещенный. Все комнаты в квартирах домов серии I-515/9Ш изолированные, а в 2-х комнатных квартирах есть встроенный шкаф. Кухни в 3-х комнатных квартирах увеличены до 8 кв. м и гораздо просторнее коридор. Существует также 5-ти этажная модификация домов Серии I-515/9Ш. Она была создана специально для поселков Подмосковья и не предусматривает наличие лифтов.